Giá Bán Biệt Thự Vinhomes Quận 9 Hiện Tại Là Bao Nhiêu ???

Giá Bán Biệt Thự Vinhomes Quận 9 Đang Được Rất Nhiều Nhà Đầu Tư Và Khách Hàng Quan Tâm.

Vị trí đắc điạ của The Manhattan và The Manhattan Groly là điều đầu tiên các nhà đầu tư chú ý. Sự thu hút là vậy nhưng cũng có những thông tin sau các Nhà Đầu Tư phải nắm bắt thật kỹ trước khi xuống tiền.

Thiết kế ra sao để đáng đầu tư

The Manhattan (vị trí gần Công Viên Grand Park) và The Manhattan Glory (với vị trí gần Bến Du Thuyền và Sông Tắc) có những thiết kế sau: Shophouse, Shop Vila, Biệt thự đơn lập và Biệt thự song lập.

Chi tiết Shophouse The Manhattan được thiết kế như thế nào ?

Trong đó Shophouse thiết kế (84m2-96m2-105m2-108m2-126m2-144m2-162m2-180m2) cực kỳ đa dạng và linh hoạt với chiều ngang từ 7-9m chiều dài từ 12-20m2.

Shophouse Villa (diện tích từ 220m2-330m2-500m2-667m2) những căn Shophouse Villas thường nằm những căn đầu tiên của dãy đặc biệt là vị trí Đối Diện Công Viên Grand Park Quận 9.

THIẾT KẾ BOUTIQUE VILLAS THE MANHATTAN VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

Biệt thự Đơn Lập (diện tích 345-62-845m2) còn biệt thự Song Lập là (diện tích 346m2-373m2-412m2-558m2) vị trí đều nằm sát hồ nhân tạo tại Công Viên Grand Park 36ha.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ SONG LẬP MANHATTAN VINHOMES QUẬN 9
THIẾT KẾ BIỆT THỰ SONG LẬP MANHATTAN VINHOMES QUẬN 9
THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐƠN LOẠI 1 LẬP MANHATTAN VINHOMES QUẬN 9
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP LOẠI 2 VINHOMES GRAND PARK

Tại phân khu The Manttan Glory, khách hàng sẽ có 3 lựa chọn khác nhau đối với dòng biệt thự với gía bán biệt thự Vinhomes Quận 9 khác nhau:

  • Biệt thự hay Nhà phố thông thường
  • Biệt thự view hồ cảnh quan với sông hồ hứng nước tự nhiên được chỉnh dòng từ Sông Tắc và được nuôi thả hoa sen và hoa súng rất hữu tình
  • Biệt thực view sông phiên bản giới hạn (23 căn duy nhất) và mỗi căn được ưu tiên một vị trí đỗ du thuyền trong Bến du thuyền đẳng cấp ngay tại phân khu The Manhattan Glory.

Mẫu thiết kế tham khảo chi tiết.

Giá bán biệt thự Vinhomes Quận 9 hiện tại như thế nào ?

Với giá bán dự kiến từ 11,8 tỷ++/căn shophouse thấp tầng (chưa VAT), tương đương khoảng +/-138 triệu/m2 đất. Mức giá này được đánh giá phù hợp với giá thành các căn nhà phố hiện tại quanh khu đất vàng thành phố khi được đi kèm với đồng bộ tiện ích đỉnh cao của Đại đô thị khi hoàn thiện.

Còn với Biệt Thự Vinhomes Quận 9 thì giá bán từ 150-160tr/m2 (giá chưa VAT) đặc biệt với các căn biệt thự ven sông gần bến Du thuyền Glory.

Cùng với The Manhattan, The Manhattan Glory sẽ là nơi hội tụ của các thương hiệu nhà hàng, café, thời trang, làm đẹp… danh tiếng, hứa hẹn sẽ bắt trọn lưu lượng cư dân đại đô thị và toàn khu Đông thành phố đến trải nghiệm, giải trí và mua sắm.  Đặc biệt, tuyến đường nội khu 18m được chủ đầu tư xây dựng nối hai trục đường quan trọng Nguyễn Xiển và Long Phước sẽ là đòn bẩy hạ tầng quan trọng, giúp tuyến phố thương mại phát triển đúng hướng và và tiềm năng lợi nhuận kép trong tương lai.

    Phương thức thanh toán ra sao

    Hiện tại có 2 hình thức ký hợp đồng.

    HÌnh thức 1: Ký hợp đồng trực tiếp với Chủ Đầu Tư (Công Ty Cổ Phần Phát Triển Thành Phố Xanh)

    Hình thức 2: Ký thoả thuận đặt cọc với Công ty trách nhiệm hữu hạn kinh doanh bất động sản Mediterranean revival villas được thành lập từ năm 2012, có địa chỉ tại Tòa nhà Sabay Tower, số 11A Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh, Vietnam (Đơn vị đại diện phân phối quỹ hàng Sỉ tại dự án).

    • Mã số thuế: 0311767915
    • Đại diện pháp luật: Phan Thị Hải Lý
    • Ngày hoạt động: 03/05/2012

    Chủ đầu tư Vinhomes Grand Park đã thông báo về việc bán sỉ khoảng 50% (dự kiến) số lượng các sản phẩm “hot” nhất tại các phân khu thấp tầng tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park. Với việc bán sỉ này, các khách hàng mua sản phẩm tại các khu thấp tầng nằm trong giỏ hàng này (giỏ hàng MA) vẫn sẽ được hưởng các chính sách bán hàng tương tự như ký trực tiếp với giỏ hàng CĐT.

    Tuy nhiên điểm khác biệt là thay vì ký Hợp đồng mua bán với CĐT – CTCP Phát triển Thành phố Xanh thì khách hàng sẽ thực hiện ký Hợp đồng sang nhượng với Công ty trách nhiệm hữu hạn kinh doanh bất động sản Mediterranean revival villas (MA).

    Các sản phẩm thấp tầng của giỏ hàng MA tại dự án đang tiến hành mở bán:

    • Shophouse thấp tầng
    • Boutique Villa (Shop Villa)
    • Biệt thự

    Phương thức thanh toán cụ thể

    Phương thức thanh toán thường đối với giỏ hàng CĐT

    Đợt Thời điểm thanh toán Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế) Thời gian dự kiến
    Ký Thoả thuận đặt cọc (“TTĐC”) 500 triệu đồng T7/2020
    1 Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB“)(Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC) 25% (bg số tiền đã nộp theo TTĐC)  + 5% giá bán chưa VAT (vào TTĐC đảm bảo ký HĐMB) T7-8/2020
    2 Trong vòng 01-02 tháng sau ngày ký HĐMB 10% T9/2020
    3 Trong vòng 03 tháng sau ngày ký HĐMB 10% T10/2020
    4 Trong vòng 05 tháng sau ngày ký HĐMB 10% T12/2020
    5 Trong vòng 06 tháng sau ngày ký HĐMB 5%
    6 Trong vòng 09 tháng sau ngày ký HĐMB 10%
    7 Thông báo Bàn giao 25% + 0,5% KPBT + thuế VAT của 5% GTSP T5/2021
    8 Thông bán nhận GCNQSH 5% GTCH (không VAT)

    *5% thanh toán Đợt 1 để đảm bảo ký HĐMB được tính trên GTSP không gồm VAT và được CĐT trả lãi 9,5%/năm theo quy định.

    Ngoài ra, khách hàng mua shophouse The Manhattan Glory sẽ được tặng Voucher VinFast và có thể chọn một trong hai Chương trình hỗ trợ tài chính sau:

    Chương trình hỗ trợ tài chính

    Chương trình 1: Chiết khấu lên tới 6% khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB

    • Chiết khấu trên Giá bán sản phẩm (trước thuế), khi khách hàng thanh toán trước hạn bằng vốn tự có trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB và trước ngày 31/12/2020.
    • Khoản 5% (không gồm VAT) thanh toán trong Lần 1 nhằm đảm bảo ký HĐMB sẽ được áp dụng mức lãi suất dự kiến 9,5%/năm theo quy định của CĐT.

    Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thanh toán nợ gốc đến khi nhận nhà

    • Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng MB hoặc Vietcombank hoặc Techcombank sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc lên đến 65-70% giá trị sản phẩm (bao gồm VAT) trong vòng 18 tháng kể từ khoản giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 20/02/2022 (sẽ tuỳ theo thời điểm khách hàng mua).

    Nên mua Shophouse, Biệt Thự hay Dinh Thự

    Thực ra nên mua gì thì tuỳ vào số tiền và nhu cầu của nhà đầu tư, đối với số lượng Biệt Thự và Dinh Thự đó là sản phẩm đẳng cấp, phiên bản có giới hạn dành cho những khách hàng muốn sở hữu một viên ngọc quý.

    Thực tế Shophouse The Manhattan sẽ cực kỳ thanh khoản tốt khi bắt đầu từ T7-8-9/2020 cư dân The RainBow sẽ về ở. Cư dân dự kiến trước mắt đối với riêng The Rainbow là 20.000 người chưa kể The Origami khoảng cuối năm 2021 Bàn Giao.

    Tính thanh khoản mua bán và cho thuê với The Manhatan sẽ cực kỳ tốt bởi phương thức thanh toán như trên.

    • Giá bán dự kiến từ 12 tỷ đồng/căn => vốn ban đầu chỉ từ 3,6 tỷ (~30%)
    • Tặng voucher VinFast lên đến 200 triệu đồng.
    • Ngân hàng cho vay lên đến 70% (bao gồm VAT) và được ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất, phí trả nợ trước hạn 0% trong vòng 18 tháng đến Q1-2/2022.
    • Dự kiến bàn giao từ Q2/2021 do vậy khách hàng mua xong nhận nhà để ở và kinh doanh sau gần cả năm mới bắt đầu trả gốc và lãi cho ngân hàng.

    Làm sao mua được giá gốc và định nghĩa giá gốc là gì ?

    Giá gốc ở đây được hiểu tuỳ với loại sản phẩm khách hàng ký với Chủ Đầu Tư (hàng bán sỉ – tức là hàng Masteri hoặc hàng CĐT).

    • Hàng CĐT Quy trình và giá như bình thường
    • Hàng MA

    Hiện tại Đang có những căn Giá Bán Gốc Từ Chủ Đầu Tư với những căn Biệt Thự Vinhomes Quận 9 ven sông.

    Hình ảnh thực tế

    Trong tháng 10/2020

    DCIM100MEDIADJI_0068.JPG
    DCIM100MEDIADJI_0059.JPG
    Tiến độ trục T18 và T16 Manhattan
    DCIM100MEDIADJI_0084.JPG
    Tiến độ trục D9 và từ T2 tới T10 Manhattan
    Tiến độ Manhattan Glory đang được đẩy nhanh để bắt kịp Manhattan

    Hình ảnh mới nhất Phân Khu The Manhattan T8/2020

    Hình ảnh mới nhất Phân Khu The Manhattan T8/2020
    Hình ảnh mới nhất Phân Khu The Manhattan T8/2020
    Những căn Shophouse D9 ven hồ The Manhattan Quận 9

    Trong tháng 07/2020

    Hình ảnh mới nhất Phân Khu The Manhattan T7/2020

    Trong tháng 06/2020

    Các căn Shophouse vàBoutique Villas sát Công Viên
    Shophouse The Manhattan Được Xây Dựng Thần Tốc Trong 1 Tháng
    Các Căn Shophouse Manhattan Được Xây Dựng Tới Tầng 2
    Một Trong Những Con Phố Sầm Uất Nhất Khu Đông Đang Được Hoàn Thành
    Hình ảnh Flycam Tổng Quan Của The Manhattan
    The Manhattan Groly Đang Được Hoàn Thiện

    Hiện tại Phòng Kinh dự án còn DUY NHẤT 5 Căn Biệt Thự Giá Gốc Giá Bán Từ Chủ Đầu Tư ngay ven sông, sát bên Du Thuyền Glory. Diện tích các căn từ 250-350m2 với giá bán từ 38-45 tỷ. Thông tin liên quan chi tiết liên hệ Phòng Kinh Doanh Dự Án 0932 778 922 để biết thêm.

    ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN BẢNG GIÁ

      Call Now Button0932 778 922
      error: Content is protected !!