Nhà Phố Vinhomes Grand Park Quận 9 (Bảng Giá 2021)

Nhà phố Vinhomes Grand Park quận 9 đang là một trong những dòng sản phẩm hot nhất tại Vinhomes Grand Park, được săn đón hàng đầu tại thị trường bất động sản Hồ Chí Minh. Nhà phố Vinhomes Grand Park Quận 9 là sản phẩm shophouse thương mại có diện tích đất từ 84m2 – 230m2. Với diện tích sàn xây dựng từ 180m2 – 720m2, được thiết kế 5 tầng, 1 tum.

Nhà phố Vinhomes Grand Park loại hình bất động sản rất linh hoạt về mục đích sử dụng khi được chủ sở hữu dùng vừa để ở và vừa để kinh doanh. Nhà phố Vinhomes Grand Park nằm trong quần thể khu đô thị đẳng cấp Vinhomes Grand Park.

Tổng quan phân khu nhà phố Vinhomes Grand Park quận 9

Tên dự án: Nhà Phố The Manhattan Vinhomes Quận 9
 Vị trí dự án: Ôm trọn Công Viên 36ha và bến du thuyền Manhattan Glory
 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes
 Đơn vị thiết kế: Artelia Group
 Mật độ xây dựng: 25%
 Số lượng sản phẩm: Nhà phố Shophouse : 456 sản phẩm thuộc The Manhattan và 693 sản phẩm thuộc The Manhattan Glory

Nhà phố Shop villas: 58 sản phẩm thuộc The Manhattan và 72 sản phẩm thuộc The Manhattan Glory

 Phong cách thiết kế: Phong cách Địa Trung Hải kết hợp cùng lối kiến trúc của Tây Ban Nha, kiến trúc Ý thời kỳ Phục Hưng và Gothic.
 Thiết kế: 5 tầng 1 tum với nhà phố Shophouse

1 trệt 2 lầu với nhà phố Shop Villas

 Diện tích đất: 84m2 – 672m2 (7x12m, 7x15m, 7x18m, 15x22m)

Diện tích đất từ 84m2 – 230m2, gồm 1 tầng trệt và 4 tầng lầu với nhà phố Shophouse

Diện tích đất từ 170 – 680m2, gồm 1 tầng trệt và 2 tầng lầu với nhà phố Shop Villas

 Diện tích sàn xây dựng: 180m2 – 720m2
 Giá bán: Từ 14 tỷ/căn
 Tính pháp lý: Sở hữu lâu dài.
 Bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
 Thời gian bàn giao: Từ tháng 5/2021
 Chính sách ưu đãi:
Ngân hàng Techcombank và Mbbank hỗ trợ vay 65-80% giá trị căn nhà phố
 Được hỗ trợ lãi suất tới T2/2022 và một số căn thì được hỗ trợ tới T2/2023

Tiện ích tại phân khu nhà phố Vinhomes Grand Park

Nhà Phố Vinhomes Grand Park nằm trọng trong quần thể The Manhattan và The Manhattan Glory. Với vị trí một mặt nằm tiếp giáp Sông Tắc và mặt còn lại tiếp giáp với tuyến đường chính của dự án là Nguyễn Xiển Long Phước rộng 18m. Tại đây sẽ có bến du thuyền Glory và nhiều tiện ích xứng tầm… Đi theo trục đường D2A là tới công viên ánh sáng 36ha.

Tiến độ The Manhattan Vinhomes Grand Park tháng 11.2021
Tiến độ The Manhattan Vinhomes Grand Park tháng 11.2021
Trục đường D2A nối The Manhattan Glory lên công viên và đi xuống bến du thuyền

Tiện ích cư dân khu nhà phố Vinhomes Grand Park được sử dụng

Tiện ích đẳng cấp mà cư dân được nhận như:  vườn Cây Ánh Sáng Việt Nam, khu đèn lồng Châu Á, khu đèn lồng Châu Âu, cánh đồng ánh sáng, đồi cỏ cảnh quan, BBQ Garden, quảng trường Grand Park, khu chèo thuyền Kayak, hhu dã ngoại Sandy Park. Ngoài ra còn có các khu để vận động thể thao như:

  • Hồ bơi người lớn và trẻ em
  • Sân chơi trẻ em
  • Sân vận động liên hoàn
  • Thảm cỏ dưỡng sinh
  • Sân tập dưỡng sinh
ĐĂNG KÝ THAM QUAN DỰ ÁN

Tiện ích từ hệ sinh thái tập đoàn Vingroup mang lại

Bên cạnh đó, phân khu The Manhattan Glory còn được hưởng tiện ích trọn vẹn của tập đoàn Vingroup mang lại như : phòng khám Vinmec, trường liên cấp Vinschool. Cùng với đó đại siêu thị Vincom Grand Park với quy mô lớn nhất miền nam, những công viên chủ đề tại dự án và công viên ánh sáng 36ha. Chưa kể đến những tiện ích như khu BBQ, khu phức hợp thể thao gồm sân bóng đá, sân tennis, sân bóng rổ, bể bơi ngoài trời… Ngoài ra, phân khu The Manhattan Glory còn nằm ngay sát toà nhà văn phòng cao 45 tầng duy nhất trong Đại Đô thị – là trụ sở của Vinhomes Miền Nam trong tương lai.

Tiến độ hiện tại khu nhà phố Vinhomes Grand Park

Những cư dân đầu tiên của khu nhà phố Vinhomes Grand Park bắt đầu nhận nhà từ tháng 05/2021. Hiện nay hầu hết các căn nhà phố thuộc phân khu The Manhattan gần công viên đã được Chủ đầu tư Vinhomes bàn giao tới tay cư dân.

Thiết kế nhà phố Vinhomes Grand Park quận 9

Tại Vinhomes Grand Park, các căn nhà phố thương mại tọa lạc bên trong khu đô thị trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh. Nhà phố Vinhomes Grand Park Quận 9 được quy hoạch bài bản thuộc phân khu thấp tầng The Manhattan và The Manhattan Glory. Có 2 loại sản phẩm chính là nhà phố Shophouse và nhà phố Shop Villas.

Một góc nhà phố The Manhattan Glory

Nhà phố Shophouse Vinhomes Grand Park

Các căn nhà phố Shophouse thiết kế gồm 5 tầng và 1 áp mái, trong đó, tầng 1 và 2 thường được dùng cho mục đích kinh doanh và các tầng còn lại là không gian sinh hoạt cho cả gia đình.

Với diện tích dịch vụ thương mại linh hoạt cùng việc cách trục đường chính chỉ 42m, khách hàng khi sở hữu căn shophouse tại Vinhomes Grand Park có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh sang trọng và đẳng cấp như nhà hàng ẩm thực, thời trang, thương hiệu trang sức, spa & salon, … giúp tối ưu hóa nguồn doanh thu.

Một số đặc điểm của nhà phố Shophouse Vinhomes quận 9 như sau:

  • Chiều ngang đất từ 7-10m và chiều dài đất từ 12-20m. Diện tích đất từ 84m2-96m2-108m2-120m2-126m2-144m2-160m2-162m2-180m2-200m2.
  • Đều được thiết kế 5 tầng với 1 áp mái.
  • Bàn giao thô bên trong, không xây cầu thang và tô tường phía ngoài căn.
  • Diện tích xây dựng: chiều ngang xây dựng là 7-8m nhưng chiều dài sẽ chừa trước 3 sau 2m nên xây dựng sẽ chừa 5m trước sau.
  • Một số căn góc sẽ có bề ngang lớn từ 9-10m và phần này chủ yếu là 2m xẻ bên hông nên xây dựng thực tế trên bề ngang là 7-8m.
Thiết kế layout nhà phố Vinhomes quận 9 (tên cũ là nhà phố Vincity) 126m2

Các căn nhà phố Vinhomes quận 9 (tên cũ là nhà phố Vincity) rất phù hợp với khách hàng mua ở cũng như đầu tư. Vì khu nhà phố này được bao bọc xung quanh bởi hầu như các căn biệt thự lớn. Trong khi đó các khách hàng mua biệt thự đều có nhu cầu tích luỹ tài sản và về ở lâu dài.

Phối cảnh Nhà phố Shop Villas Vinhomes Grand Park

TẢI LAYOUT CĂN SHOP NHÀ PHỐ

Nhà phố Shop Villas Vinhomes Grand Park

Nhà phố Shop Villas là sản phẩm cao cấp với số lượng hữu hạn chỉ có 130 căn trên toàn dự án Vinhomes Grand Park. Những căn nhà phố Shop Villas Vinhomes Grand Park có diện tích đất lớn hơn so với các căn nhà phố Shophouse thông thường. Dòng sản phẩm này cũng cực kỳ thu hút nhiều các nhà đầu tư.

Thiết kế nhà phố Shop Villas Vinhomes Grand Park quận 9

Một số đặc điểm của nhà phố Shophouse Vinhomes Grand Park như sau:

  • Diện tích đất lớn từ 175m2 – 675m2 với thiết kế 1 trệt 2 lầu rộng rãi.
  • Bàn giao thô bên trong, không xây cầu thang và tô tường phía ngoài căn.
  • Hầu hết các căn Shop Villas Vinhomes Grand Park đều nằm vị trí góc 2-3 mặt tiền.

Shop Villas cực kỳ thích hợp với việc kinh doanh quy mô lớn cho các nhãn hàng lớn từ Cafe, ngân hàng tới các showrooms như ô tô, nội thất hay sản phẩm có giá trị cao.

Trực đường chính sầm uất Shop Villas của The Manhattan

Phương thức thanh toán và giá bán nhà phố Vinhomes Grand Park

Phương thức thanh toán

Tiến độ thanh toán theo tiến độ lúc mở bán

Tiến độ Thanh toán
 Đặt cọc  500 triệu
 Lần 1: Ký HĐMB (15 ngày sau khi ký cọc) 20%
 Lần 2: 20/10/2020 5%
 Lần 3: 20/11/2020 15%
 Lần 4: 20/12/2020 15%
 Lần 5: 20/01/2021 10%
 Lần 6: 20/03/2021 10%
 Lần 6: Theo thông báo nhận nhà 25% + KPBT

Tiến độ thanh toán khi vay Ngân Hàng khi mới mở bán

Tiến độ Thanh toán
 Đặt cọc  500 triệu
 Lần 1: Ký HĐMB (15 ngày sau khi ký cọc) 20%
Ngân hàng giải ngân 80%

Tiến độ thanh toán khi vay hiện tại với giỏ hàng nhà phố chuyển nhượng

Hiện tại các căn nhà phố tại Vinhomes Grand Park đều giao dịch theo hình thức mua bán chuyển nhượng. Khi đó khách hàng sẽ mua lại từ những khách hàng cũ và tiến độ sẽ như sau

Tiến độ Thanh toán
 Đặt cọc  500 triệu
 Lần 1: Ngân hàng giải ngân chuyển khoản vay 65% – 70%
Lần 2: Công chứng chuyển nhượng hợp đồng mua bán 30%-35% + tiền chênh lệch chuyển nhượng

Chính sách vay vốn ưu đãi hiện nay

  1. Hỗ trợ lãi suất 0% tới T2/2022 và một số căn tới T2/2023
  2. Sở hữu căn nhà phố 14 tỷ thanh toán trước chỉ với 6.2 tỷ
  3. Được ân hạn gốc vay tới T2/202.

Giá bán nhà phố Vinhomes Grand Park

Căn số 1: Nhà phố Vinhomes quận 9 (tên cũ là nhà phố Vincity): Mã căn T9-06

  • Giá bán nhà phố Vinhomes quận 9 T9-06 là 16,900 tỷ
  • Diện tích 126m2 đất (ngang 7 dài 18 – xây dựng 4 tầng 1 áp mái 437.1m2)
  • Thanh toán lại cho bên chuyển nhượng số tiền: 6.13 tỷ
  • Vay ngân hàng 70% tương đương: 10,77 tỷ được vay gói 0% tới 2/2022

Căn số 2: Nhà phố Vinhomes quận 9 (tên cũ là nhà phố Vincity): Mã căn T11-05

  • T11-05 diện tích 126m2 đất (ngang 7 dài 18 – xây dựng 4 tầng 1 áp mái 435.1m2)
  • Giá bán nhà phố Vinhomes quận 9 T11-05 là 17.900 tỷ
  • Thanh toán lại cho bên chuyển nhượng số tiền: 6.824 tỷ
  • Vay ngân hàng 70% tương đương: 11 tỷ ân hạn tới T1/2022

GIÁ BÁN NHÀ PHỐ VINHOMES

Căn số 3: Nhà phố The Manhattan Glory Vinhomes Grand Park (tên cũ là nhà phố Vincity): Mã căn T19-36

  • T19-36 diện tích 144m2 đất (ngang 8 dài 18 – xây dựng 4 tầng 1 áp mái 498.1m2)
  • Giá gốc: 22.404 tỷ/ Giá bán nhà phố Vinhomes Grand Park T19-36 là 23.400 tỷ
  • Thanh toán lại cho bên chuyển nhượng số tiền: 5.455 tỷ
  • Vay ngân hàng 80% tương đương:17,8 tỷ Ân hạn tới T3/2023 (tức được 2 năm)

TẢI GIÁ BÁN NHÀ PHỐ

Căn số 4: Nhà phố The Manhattan quận 9 (nhà phố Vincity): Mã căn T21-07.

  • Diện tích sàn 500m2 diện tích đất 160m2
  • Giá bán 25 tỷ
  • Tiền mặt: 10.430 tỷ
  • Vay: 14.570 tỷ được hướng gói 0% tới T2.2022
Nhà phố Manhattan quận 9 diện tích sàn 500m2

Giỏ hàng chuyển nhượng Vinhomes Grand Park.

Lý do tại sao đầu tư nhà phố Vinhomes Grand Park quận 9

Mỗi sản phẩm bất động sản khi mở bán đều có những ưu điểm của riêng mình, song điểm nhấn khiến nhà phố Vinhomes Grand Park trở thành một sản phẩm mà các nhà đầu tư đáng sở hữu trên thị trường bao gồm:

Chủ đầu Vinhomes uy tín cùng với sản phẩm hữu hạn

Chủ đầu tư Vinhomes với kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản và chính sách ưu đãi tốt là “bảo chứng vàng” cho tiềm năng phát triển. Vị trí đắt giá trong trung tâm đại đô thị, liền kề các dự án hay công trình lớn của thành phố.

Số lượng sản phẩm ít, hữu hạn nên mang tới một tiềm năng tăng giá đột phát trong tương lai. Chỉ với hơn 1.600 sản phẩm thấp tầng bao gồm: boutique villa, nhà phố thương mại – shophouse và các biệt thự ven sông mang phong cách Đông Dương. Những sản phẩm có diện tích đa dạng từ 84 – 630m2.

Không chỉ có số lượng hữu hạn mà phân khu thấp tầng được đầu tư mạnh mẽ khi bao quanh bởi các tiện ích đẳng cấp mà tập đoàn Vingroup mang lại: như Công viên Grand Park 36ha, trung tâm thương mại Vincom Grand Park, Vinmec và Vinschool…

Một góc khu nhà phố Vinhomes quận 9 nhìn từ trên cao

Sản phẩm kết hợp “kinh doanh – đầu tư – mua ở”

Số lượng ít các căn thấp tầng này được thiết kế để phục vụ cho toàn bộ cư dân trong khu đô thị Vinhomes Grand Park với gần 300.000 cư dân cũng như cư dân xung quanh khu vực này. The Rainbow được bàn giao trong tháng 6-9/2020 với hơn 10.000 căn về sinh sống, The Origami bàn giao trong tháng 12/2021 với hơn 10.000 căn hộ. Và ngay trong T5/2021 vừa rồi The Manhattan cũng đã bàn giao nên chắc chắn sẽ thu hút lượng lớn cư dân tới vui chơi và mua sắm khiến các căn nhà phố, biệt thự Vinhomes trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Sản phẩm kết hợp “kinh doanh – đầu tư – mua ở” với tiềm năng tăng giá trị đột phá trong tương lai gần khi Vinhomes Grand Park trở thành trung tâm khu Đông Sài Gòn. Và với vị trí trung tâm trái tim của dự án thì nhà phố Vinhomes Grand Park là sự lựa chọn không thể hoàn hảo hơn dành cho các nhà đầu tư.

Những thông tin liên quan tới giá bán, phương thức thanh toán cùng thiết kế của khu nhà phố Vinhomes Grand Park anh chị cứ call cho Hotline dự án theo số điện thoại 0932778922.

Vui lòng đăng ký theo Form bên dưới để nhận được thông tin giá và bảng giá sản phẩm nhà phố Vinhomes Grand Park mới nhất.

Phòng Kinh Doanh Dự Án – Hotline 0932.778.922

    Cùng Share Bài Viết Cho Mọi Người:
    Call Now Button0932 778 922